不動産投資– tag –
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「不動産クラファン」は危険!?「みんなで大家さん」で学ぶ、手法と効用!
「なぜ、銀行でお金を借りたら25年・1.4%などでアパート融資が下りるのに、個人から5年・7%なんて条件でお金を集めるんだ??不動産クラウドファンディングなんて、もともと怪しいものでしょう?」。 こんなことを,SNS投稿で見かけてませんか??もし投... -
経営者・不動産投資家必見!弊社が「少人数私募債」を発行した理由
みなさんこんにちは。金融商品を売らない投資と財務の専門家、BFPホールディングスの代表を務めております土居 亮規です。 本記事は2024年6月の、日銀がマイナス金利解除して少し経過したタイミングで、弊社の財務・ファイナンス実例として経営者や不動産... -
不動産投資家必見!確定申告・決算に確認したい「隠れ債務超過」
不動産投資を行う上で銀行融資を使うことがほとんどですが、物件を連続して取得していくうえで大事なのは「担保となる資産の評価がいくらなのか?」という視点です。 決算書に載っている資産の価格は「売買したときの値段」であり「実際の資産の価値ではあ... -
インフレ時代に儲けられる投資商品・セクター紹介
「円安もかなり進んでインフレになってるけど、今だからこそ上がる銘柄ってあるのかな?」 「インフレだと現金を持ってるだけで損した感じになるなら投資したほうがいいのかな?」 一度は1ドル150円台まで進んだ円安や日用品などの物価上昇を受けて、多く... -
不動産を短期売買する際の税金と注意点について解説!
不動産は毎月の家賃収入だけでなく、売買によって利益を得ることができます。 しかし利益が発生した場合は、譲渡所得税を納税しなければいけません。譲渡所得税は高額な納税額となるため、事前に計算方法を理解しておく必要があります。 さらに売買では税... -
不動産投資家とインボイス制度
個人投資家は制度改定に敏感です。 国が税収を安定させるために仕掛ける制度の変更は投資家にとってメリットとなる場合も、デメリットとなる場合もあるからです。 今回のニュースは敵か味方か。よく最近聞く「インボイス制度」もその一つです。 【】 イン...
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